¿Qué es el subsidio implícito?

R: El subsidio implícito es un Subsidio que opera cuando, para la compra o construcción de una vivienda con Subsidio Habitacional, se utiliza un Crédito Hipotecario en Letras.

Este tipo de Créditos Hipotecarios opera mediante la emisión de cupones de pago que realiza el Banco que otorga el crédito.

Estos cupones, llamados "Letras", son vendidas en el mercado financiero para obtener los recursos en efectivo y así pagar el crédito en la operación de la compra venta.

Este Subsidio funciona cuando se produce una diferencia entre el valor del reducido de las letras y su valor de venta en el mercado financiero.

Ante el caso que, el precio obtenido por la venta de las Letras del Crédito sea menor al valor pagado por el comprador de dichas letras, se produce una diferencia que debe pagar el tomador del Crédito.

Cuando esto se produce, el Serviu pagará al beneficiario del Subsidio Habitacional hasta un máximo de 80 UF para cubrir la diferencia, esto es el subsidio "implícito" en las operaciones con Letras de Crédito.